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<h1>Die Renovierung</h1>
<p> Der Weg zu einem eigenen Heim in den idyllischen Marken (Le Marche) ist viel
kürzer, als Sie vielleicht denken. Wohl dem, der sich für diese
Region Italiens entschieden hat – sie verbindet alles, was auf uns
Deutsche so magnetische Anziehung ausübt: Hohe Gipfel für aktive
Bergfexe, weißen Sand- strand für die, die ausspannen wollen;
die uralte Kultur von Urbino und die lebhafte Freundlichkeit der Zeitgenossen
auf der Straße und in den Cafes; Pastas aller Arten und Weine der
verschiedensten Geschmacksnoten. Und noch etwas ergänzt sich wunderbar
für Sie:<br>
Die Marken weisen nicht nur die geringste Kriminalitätsrate auf, sondern
zählen auch in puncto Lebenshaltungskosten zu den günstigsten Provinzen
Italiens. Im Klartext: Wer sich dort ein Häuschen leistet, der kauft
preiswert, muss aber um sein Eigentum keine Angst haben. Sie ersparen sich
schlaflose Nächte, wenn Sie mal in Deutschland weilen.</p>
<h2>Alles unter einem Dach: Kauf und Renovierung</h2>
<p>Wenn Sie sich Ihr Haus in den Marken gekauft haben, dann können wir
Ihnen nur von Herzen gratulieren! Kaum eine Gegend der Welt tut Leib und
Seele so gut wie dieser Fleck in Italien. Wie viele casi, casetti, casaiole
gibt es, von denen Sie nicht bloß auf karstige Gipfel, sondern auch
auf das tiefblaue, wellenrauschende Meer zugleich schauen können? Verwunschene
Seitentäler wechseln mit sanften Hügeln ab. Hier könnte Dornröschen
aus ihrem langen Schlaf geküsst worden sein, und ein paar Gehminuten
weiter finden Sie sich mitten unter heftig gestikulierenden Einheimischen
mit markanten Gesichtern wieder. Italien sehen – und sterben, hat man
früher feierlich gesagt. Wir ermöglichen Ihnen eine kleine Variation
des alten Sprichworts. Wir bieten an: Italien sehen – und dort wohnen.
Von unserer Erfahrung profitieren Sie gleich in doppelter Hinsicht: In unserem
umfangreichen Häuser-Angebot ist sicherlich auch für Sie die richtige
Immobilie dabei – zudem realisiert unser Baupartner für Sie aber
auch alle Umbaumaßnahmen, die aus Ihrem neuem Heim »Ihr« Traumhaus
machen. Vertrauen auch Sie – wie viele unserer Kunden vor Ihnen – bei
der Renovierung unserem Baupartner. Dann können Sie sicher sein, dass
sich die guten Erfahrungen wiederholen, die sie mit uns beim Kauf gemacht
haben. Unsere Philosophie bleibt nämlich immer dieselbe: Wir nehmen
Ihnen alle Schwierigkeiten ab, erfüllen Ihre Wünsche in allen Details.
Und das bei völliger Transparenz. Entspannen Sie sich, lehnen Sie sich
zurück. Schwelgen Sie ruhig in gespannter Erwartung.</p>
<h2>Das Sorglos-Paket</h2>
<p> Das Renovieren eines Hauses wirft nicht nur viel Erde, sondern auch jede
Menge Fragen auf. Wer auch nur mit dem Gedanken spielt, in den Wiederaufbau
eines kleinen Juwels zu investieren, dem schwirren – verständlicherweise – jede
Menge Fragen durch den Kopf:</p>
<p>• Wann ist das Haus fertig gestellt, wann der Einzugstermin?<br>
•
Wenn ich vom italienischen Baurecht nichts weiß, drohen mir komplizierte <br>
Briefwechsel mit den dortigen Behörden?<br>
•
Wie kann ich aus der Ferne beurteilen, ob die Männer am Bau gute Arbeit
leisten?<br>
•
Brauche ich ein Wörterbuch, einen Dolmetscher, einen Juristen?<br>
•
Bekomme ich einen detaillierten schriftlichen Kostenvoranschlag?<br>
•
Erhalte ich einen konkreten Zahlungsplan?<br>
•
Wer garantiert mir, dass ich mich in dem Haus rundum wohl fühlen werde,
dass <br>
nicht nachlässig, sondern zuverlässig Hand an das Haus meiner Träume
gelegt <br>
wird?</p>
<p>Diese Fragen sind leicht zu beantworten, denn: Die Abwicklung übernimmt
unser Baupartner. Seit vielen Jahren unterstützen wir – gemeinsam
mit unserem Baupartner – diejenigen, die Sehnsucht nach dem Himmel
Italiens und dem Meer haben, das Domizil ihres Herzens zu finden und wunschgemäß zu
gestalten.</p>
<h2>Viele Arbeiten – stets ein kompetenter Partner</h2>
<p>Es gibt wohl kaum eine
Schwierigkeit, der wir nicht schon begegnet wären
und die wir nicht gemeistert hätten. Wer das alles allein in die Hand
nehmen wollte, bräuchte viel Geduld, ausgedehnte Sprachkenntnisse, juristischen
Beistand – und vor allem viel Zeit. Vertrauen Sie sich uns an, dann
haben wir die Arbeit – und Sie das Vergnügen. Denn wir kümmern
uns um alles. Wir liefern sozusagen das Rundum-Sorglos-Paket, das für
Sie als unser Kunde zugleich ein Sicherheitspaket ist. Vom ersten Antrag
bei der Gemeinde bis zum fachmännischen Verlegen der Leitungen will
alles reiflich bedacht sein. Bei uns sind Sie gegen alle Unannehmlichkeiten
gefeit. Mit uns blüht
Ihnen keine böse Überraschung, sondern nur die üppige und
ursprüngliche Vegetation Ihrer Wahlheimat</p>
<h2>Behördengänge – von
uns für
Sie</h2>
<p>Übrigens ist im Irrtum, wer glaubt, er müsste in Italien Abstriche
machen vom handwerklichen Standard, den er von Deutschland her gewöhnt
ist. Das Gegenteil ist richtig – allen Wünschen nach Qualitätsarbeit
wird Genüge getan. Und selbstverständlich ist auch sichergestellt,
dass der natürliche Charakter des Hauses durch die Umbaumaßnahmen
nicht verändert wird.<br>
Heißen Sie das Renovierungsangebot gut, beginnt für die Handwerker
die Arbeit und für Sie das Vergnügen. Wir übernehmen nämlich
beides: erst die bürokratische Abwicklung, also den Kontakt mit den
Entscheidungsträgern vor Ort; und unser Baupartner den Umbau. Was den
Behördenweg betrifft, so bieten wir an:</p>
<p>1. Antragsstellung bei der Gemeinde für die Renovierung bzw. Erwirken
der <br>
Baugenehmigung<br>
2. Antragsstellung der Strom- und Wasserversorgung<br>
3. Gewährleistung der strengen italienischen Sicherheitsbestimmungen bei
Baumaßnahmen</p>
<p>Diese drei Punkte markieren die großen Meilensteine auf Ihrem ganz
persönlichen Weg in die Marken. Das heißt: Mit den Kniffen und
Tücken der italienischen Rechtsgepflogenheiten brauchen Sie sich keinen
Augenblick auseinanderzusetzen. (Zu unserem Unternehmen gehört etwa
auch ein erfolgreicher deutschsprachiger Jurist aus Bologna, der unter anderem
regelmäßig für den ADAC arbeitet.) Wir sind sozusagen der
Dolmetscher Ihrer Interessen. Für Sonderwünsche haben wir stets
ein offenes Ohr und kümmern uns <br>
darum, dass auch die Gemeinde die Anliegen ihrer Neubürger ernst nimmt.
Das funktioniert meistens nur durch persönliche Gespräche, den
Austausch von Argumenten, partnerschaftlichen Dialog, geführt zwischen
den italienischen Behörden und der Bauleitung, die unser Baupartner
für Sie vor Ort übernimmt. <br>
Dass wir in der Region Marken bereits seit 10 Jahren vor Ort sind, und dort
bereits zahlreiche Baumaßnahmen begleitet haben, sind Vorteile, die
1:1 unseren Kunden zugute kommen. </p>
<h2>Unser Baupartner</h2>
<p>Der nötige Papierkram ist erledigt – jetzt geht’s
ans Zupacken. Wie wär’s, wenn wir Ihnen unseren Baupartner einmal
näher
vorstellen?</p>
<h2>Ihr Traum nimmt Gestalt an </h2>
<p>Da sind zunächst ein Ingenieur und ein Geometer – mit ihrer Kompetenz
stets zu Diensten. Dieses bewährte Zweier-Team übernimmt die Bauleitung
aller von Marchen-Immobilien betreuter Objekte. Beide haben in ihren Berufen
jeweils mehrere Jahre lang in Deutschland gearbeitet – sie kennen beide
die Wünsche deutscher Bauherren – und auch die handwerkliche Qualität,
die in Deutschland ganz einfach üblich, eben Standard ist. Diesen Standard
sichert Ihnen unser Partner in Italien bei allen Renovierungsmaßnahmen
zu.</p>
<p> Die Männer, unter deren geübten Händen Ihr neues Heim Gestalt
annimmt, stammen allesamt aus Italien selbst. 15 Maurer und Zimmerer hat
unser Baupartner fest unter Vertrag. Alle Handwerker, ob Schreiner, Elektriker
oder Heizungsbauer, <br>
stammen aus dem allernächsten Umkreis, haben Zertifikate vorzuweisen und
leisten die beschriebene, hoch qualifizierte Arbeit. Ein eingeschworener Haufen,
der sich auf’s Grobe genau so gut versteht wie auf’s Feine, und
das seit vielen Jahren. Jeder Einzelne leistet hoch qualifizierte Arbeit. Alle
stammen aus der Region, höchstens ein paar Kilometer liegen zwischen dem
Zuhause unserer Männer und Ihrem künftigen Heim. Leicht denkbar,
dass sie Ihnen später mal über den Weg laufen und die Hand schütteln.</p>
<h2>Kurze
Wege: Alle Fachleute vor Ort</h2>
<p>Dass wir in der Region präsent sind, bringt
unseren Kunden einen enormen Vorteil: Kontinuierlich und ohne Unterlass wird
an den vier Wänden gearbeitet,
die in naher Zukunft Ihr Eigen sein werden. Sind Sie noch unentschlossen?
Kleiner Vorschlag zur Entscheidungshilfe: In den Marken hat unser Baupartner
diverse Baustellen in verschiedenen Bauabschnitten. Bei der einen wird gerade
mal der erste Spatenstich angesetzt, bei der anderen schon die Wände
gestrichen. Schauen Sie sich alles einfach einmal in Ruhe an – überzeugen
Sie sich selbst von der fachlichen Qualifikation der Handwerker. Und Sie
werden sehen, wie dank der gewissenhaften Arbeit aus Träumen etappenweise
Wirklichkeiten – will heißen: Traumhäuser – werden.
Böses Erwachen ausgeschlossen. Dafür sorgt die Baustellenleitung,
die sich nicht nur alle paar Wochen, sondern eben täglich vom Gedeihen
des Projekts überzeugt. Vor Ort an der Baustelle wird sich regelmäßig
vergewissert, dass etwas vorwärts geht, dass das große Projekt
gedeiht. Alles wird genau so umgesetzt, wie im Angebot vereinbart. Aber Sie
brauchen ja nicht Zeuge fremden Glücks werden. Entschließen Sie
sich zur Renovierung, können Sie auch Ihrer eigenen Baustelle jeder
Zeit einen Besuch abstatten und sich die fertige casa oder casetta ausmalen.
Sie sind hier immer willkommen – gleich ob beim ersten Spatenstich
oder beim letzten Handstreich. Transparenz ist eben alles. </p>
<h2>Man spricht Deutsch</h2>
<p>Apropos Transparenz. Stimmt schon, Ihr Haus wird im fernen
Italien gebaut. Verständigungsschwierigkeiten wird es deshalb aber keine
geben. Sie brauchen keine Silbe des fremden Idioms zu verstehen, und können
doch dort ein Haus errichten lassen. Dafür sorgen wir. Egal, an wen
Sie sich bei uns wenden – alle sind Ansprechpartner im wahrsten Sinne
des Wortes, denn jeder beherrscht neben der italienischen auch die deutsche
Sprache. Alle Ihre Fragen werden auf Deutsch beantwortet – ganz gleich,
ob Sie sich an unser Büro in München oder unser Büro vor
Ort in Pedaso wenden. Für kein einziges Schriftstück, das ihnen
vorgelegt wird, ist ein Dolmetscher oder ein Wörterbuch vonnöten.
Das schlüsselfertige Angebot mit detaillierter Beschrei-bung für
jedes Gewerk, Preise für die einzelnen Gewerke, Fertigstellungstermin
und Zahlungsplan werden selbstverständlich auf Deutsch vorgelegt,
ebenso die exakte Baubeschreibung. Auch bei telefonischen Nachfragen wird
es keine Missverständnisse und
keine Irritationen geben. Der Störfaktor des fremden Zungenschlags fällt
weg. Man spricht einfach deutsch. Und nicht nur das. Unsere Mitarbeiter kennen
auch beide Mentalitäten gleich gut und wissen zu vermitteln. Deutsche
Wünsche in Italien umsetzen – eben genau darauf sind wir spezialisiert.
er nötige Papierkram ist erledigt – jetzt geht’s ans Zupacken.
Wie wär’s, wenn wir Ihnen unseren Baupartner einmal näher
vorstellen?</p>
<h2>Exklusive Vorteile</h2>
<p>Der Kauf eines Hauses inklusive Renovierung nach eigenen
Wünschen bis
in die kleinsten Details – genau darauf sind wir spezialisiert, dafür
sind wir die Fachmänner. <br>
<br>
Wir nehmen Ihnen alle Sorgen ab und halten Sie zugleich immer auf dem Laufenden.
Wir verbinden umfassenden Service mit größter Transparenz. Das
ist unsere Philo-sophie. Seit zehn Jahren setzen wir sie erfolgreich um.</p>
<h2>Ihre
exklusiven Vorteile auf einen Blick:</h2>
<ul>
<li>Wir sind nicht Makler, sondern Verkäufer der Immobilien, die
wir veräußern. Für <br>
uns ist es ein Akt der Fairness, dass wir Ihnen, dem Käufer, gegenüber <br>
bedeutend höhere Verpflichtungen eingehen, als dies bei einer reinen
Makler- <br>
oder Vermittlungstätigkeit der Fall wäre.<br>
</li>
<li>Wir sind in Italien präsent. Bologna ist der Firmensitz unserer
S.r.l. – eine <br>
Unternehmens-Rechtsform, vergleichbar der deutschen GmbH. Ob Kauf, <br>
Abwicklung oder Renovierung: Bei uns finden Sie alles unter einem Dach – nur <br>
eines nicht: Undurchsichtige Mischkalkulationen. Denn Kauf und Renovierung
sind <br>
vertragsrechtlich voneinander getrennt. Das hat für Sie als Käufer
den großen <br>
Vorteil, dass Sie entscheiden, welche einzelnen Leistungen Sie bei uns zu <br>
welchen Konditionen erhalten möchten.<br>
</li>
<li>Wir nehmen Ihnen wirklich alle Arbeiten
ab – Sie brauchen
sich um nichts zu <br>
kümmern. Wir nennen es das Rundum-Sorglos-Paket. Mit unseren kostenfreien <br>
Service-Leistungen stehen wir Ihnen auch nach dem Hauskauf weiter zur <br>
Verfügung – nehmen Sie uns beim Wort.<br>
</li>
<li>Die Zweisprachigkeit unserer
Mitarbeiter ist Garant dafür,
dass <br>
Verständigungsschwierigkeiten gar nicht erst auftreten. Sie brauchen
kein <br>
einziges Wort italienisch zu sprechen oder zu verstehen – und können
doch in <br>
den Marken Ihr Wunschhaus errichten lassen.<br>
</li>
<li>Kulanz von Anfang an: Bei Hauskauf
ist in Italien üblicherweise
eine Anzahlung <br>
fällig. Entgegen den Gepflogenheiten erstatten wir Ihnen diese Anzahlung
zurück, <br>
falls sich herausstellen sollte, dass die Immobilie – etwa durch Rechte
Dritter <br>
belegt – nicht übergeben werden kann. Sie gehen also keinerlei
finanzielles Risiko <br>
ein.<br>
</li>
<li>Absolute Transparenz. Ob bei Kauf, Renovierung oder Umbaumaßnahme – Sie <br>
haben jederzeit Einblick in den Stand der Dinge.<br>
</li>
<li>Wir sind als italienisch-deutsches
Unternehmen mit eigenen Büros
vor Ort. Ob <br>
Ansprechpartner in Bologna, München oder in Pedaso, im Herzen der Marken – Sie <br>
erreichen uns wann und wo Sie möchten.</li>
</ul>
</body>
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